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2024年开封销量前10的二手房小区价格参考

发布时间:2025-01-19 16:33:19
1
 
总成交量NO.1
 
龙昇丽景南区,总高11层小高层,成交价格体系在3342-4654元/㎡之间,均价为4026元/㎡。11层小高层成交房源主要包含3个面积段,分别是建面130㎡、180㎡、320㎡以上。
 
龙昇丽景南区,总高23层左右的高层,建面140㎡左右的成交价格体系在3633-3946元/㎡左右,建面95㎡左右的在4172-4323元/㎡左右。整体均价3963元/㎡左右。
 
龙昇丽景南区,总高26层左右的高层,成交均价在3768元/㎡。成交价格体系在3053-5524元/㎡之间,该价格体系成交价高的房源含装修。对于买卖双方,可以这样理解:单价3700元/㎡为毛坯价格,多出来的1756元/㎡可以理解为装修的价格。按总价可以理解为:买了毛坯以后,装修投入上20万左右,装修房源面积为建面140㎡。
 
2
 
总成交量NO.2
 
龙昇丽景北区,总高为21-27层的高层,成交价格体系在2520-5307元/㎡。总价高的房源含装修。整体均价3791元/㎡。
 
龙昇丽景北区,建面160㎡以上的户型,成交价在3589-4164元/㎡左右,整体均价在3872元/㎡。为总高26-27层高层。
 
龙昇丽景北区,建面140㎡左右的户型,总高21层左右的均价为3761元/㎡,总高26层左右的均价为3772元/㎡。
 
3
 
总成交量NO.3
 
郑开森林半岛南院6层多层类房源整体成交均价为7470元/㎡左右,成交价格体系在6266-8626元/㎡之间。一楼带院为9564元/㎡左右。从价格上来看,建面低于100㎡的小面积与大面积相差较大,即:7000元/㎡以下的多为小面积。
 
郑开森林半岛南院别墅类产品整体成交均价为12304元/㎡左右。成交价格体系在9140-13889元/㎡左右。
 
总高25-33层高层类房源整体成交均价为5706元/㎡左右。成交价格体系在4032-7083元/㎡之间。其中,建面80㎡以下的价格体系为5003-6346元/㎡之间。建面100㎡以下的价格体系为4601-6780元/㎡之间。建面100-140㎡之间的价格体系为4032-7083元/㎡之间。
 
4
 
总成交量NO.4-10
 
西湖天胤,总高11层小高层整体成交均价7162元/㎡,成交价格体系为6534-8113元/㎡之间。总高18层高层整体成交均价为7487元/㎡,成交价格体系为6217-8038元/㎡之间。总高26层左右的高层整体成交均价为6594元/㎡,成交价格体系为6104-8727元/㎡之间。
 
恒大未来城,总高23层左右的高层整体成交均价5162元/㎡,成交价格体系为4864-5564元/㎡之间。总高26-33层左右的高层成交价格体系为4174-6187元/㎡之间。5-6层(含8层)多层类产品成交价格体系为7220-9264元/㎡。一楼带院为10081元/㎡。
 
郑开森林半岛北院总高11层小高层产品成交价格体系为5207-8348元/㎡,一楼带院为8782元/㎡,均价为6589元/㎡。总高18层左右的高层产品成交价格体系为4497-7015元/㎡之间。总高25-33层的高层产品成交价格体系为4345-6891元/㎡之间。
 
幸福里,7层多层洋房成交均价8467元/㎡。11层小高层成交价格体系为6313-6593元/㎡。一楼带院多层类产品10512元/㎡,小高层类产品为8438元/㎡。18层高层类产品成交价格体系为4840-6511元/㎡,其中建面40㎡左右的户型成交价格体系为4840-5234元/㎡左右,建面87㎡为6075-6511/㎡,建面129㎡为5803元/㎡。总高27-32层高层成交价格体系为4412-8672元/㎡。
 
伟宏天境11层小高层产品成交价格体系为5701-6817元/㎡之间。总高18层高层产品为4872-6624元/㎡之间。总高23-26层高层产品为5266-7255元/㎡之间。
 
首座时代多层类产品成交均价为8645元/㎡,成交价格体系7673-10445元/㎡之间。总高12-15层高层产品成交价格体系为6100-7392元/㎡之间。总高18层高层产品成交价格体系为6003-7560元/㎡之间。总高22层高层产品成交价格体系为5805-7275元/㎡。
 
安联青年城11层小高层产品成交价格体系为5006-7105元/㎡。总高18层高层产品为4751-6538元/㎡。总高22-24层高层产品为4381-6158元/㎡。总高33层高层为4068-5480元/㎡。

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