如果还可以选择，那就二手毛坯房，也可以理解成“次新房”。
成熟地段的新开发的房产楼盘如凤毛麟角，稀缺并且价格未必便宜。偏远地区的新楼盘便宜但是应该不符合楼主的要求。新楼盘里的准现房，期房以现在的行情能不能按时按期保交也要画个问号。二手房便宜点的一般是老破旧，再不就是脏乱差。我以前看过有一套二手房，位置和楼层网上图片都不错，实地考查才知道原来是开美容院的，果断PASS。这种买下来还是要重新装修。
那就谈我个人意见，我就推荐二手毛坯房。
这种房产如果有，一般地理位置应该不会差。能成为二手，肯定这个小区已经有不少业主入住，相对有人气。周边配套餐饮、超市也不会差太多。并且房龄也不会太长。
主要是毛坯房，理解成新房也可以吧。房东未装修入住，还是交房时的样子。成交后自己随意装修，基本和新房差不多。
现在整体房价都在降，这种房产也难逃厄运。看准就可以入手。
周边邻居可能都装修入住了，有大量的装修参考案例。房子建筑本身的沉降、建筑外墙质量等问题已经暴露或者修复。省去不少麻烦。
装修完达到标准就可以入住。省去周边邻居再装修自己生活收到影响的烦恼。
整体行情的下跌，新房都不好卖，二手房也是跟着降。如果是刚需，那就可以参考一下这种的。只是名字上挂着二手而已。